A partir de una
encuesta realizada a más de 120 inmobiliarias del país, ZonaProp.com, el sitio
líder de clasificados inmobiliarios, pudo identificar las características de la
situación actual de las propiedades en el país. ¿Cuáles son las percepciones de
las inmobiliarias colombianas acerca de esto? ¿Cuáles son las proyecciones para
lo que resta de 2012?
Según el sondeo, en
lo que va de 2012, un 72% de los encuestados afirma que ha habido un aumento en
el precio de la compra venta en relación con las cifras de 2011. De ese
porcentaje, un 41% considera que la variación porcentual respondió a un máximo
del 20%, mientras que un 33% de las inmobiliarias considera que los valores se
modificaron en un máximo del 10%.
Esta tendencia también se repite en el costo
de los alquileres. Un 57 % de las inmobiliarias consultadas argumentó
evidenciar un aumento en el mismo, seguido por un 35% que considera que los
precios se mantuvieron estables. De aquellos que percibieron un aumento, un 41%
cree que el mismo rondaría un máximo del 10%, mientras que un 37% estipularía
el alza en un 20%.
Respecto de las
proyecciones acerca de la fluctuación del precio de la compra/venta de
propiedades para lo que resta del 2012, un 45% de las inmobiliarias consultadas
dice que se mantendrán estables, un 35% que aumentarán y el 20% restante que disminuirán.
De esto se
desprenden, además, las percepciones acerca de los cambios en la demanda que se
ocasionarían por la fluctuación del precio de las propiedades. Un 42% de las
inmobiliarias cree que disminuirá la demanda, contra el 27% que considera que
aumentará y el 27% que afirma que no se
presentarán cambios.
La construcción de
propiedades nuevas también fue un tema de consulta. Un 45% de los encuestados opina
que irá en aumento, seguido por el 33% que cree que se mantendrá estable y el 22%
restante que estima un descenso.
Por su parte,
consultados acerca de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario, Bogotá
acapara más de la mitad de las respuestas (61%), seguido por Barranquilla (14%),
Medellín (9%) y, en el último lugar,
Cali (2%).
De acuerdo con Paola
Uribe, gerente comercial de ZonaProp.com.co, “la economía colombiana ha
mostrado un crecimiento constante en los últimos 5 años y esta tendencia de
crecimiento se ha mantenido en 2012, siendo el sector residencial el que ofrece
las mejores perspectivas”
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