En
los últimos años, ha surgido en el país una nueva tendencia para generar
ingresos adicionales en el sector de inmuebles. Consiste
en volver las propiedades en auténticas “obras de arte” que, remodeladas y con
todas las comodidades, se convierten en lugares perfectos para el alojamiento
de extranjeros que vienen por negocios o por turismo y que están en disposición
de pagar mucho más dinero que un huésped convencional.
Este
modelo está tomando cada vez más fuerza en Bogotá, y personalidades de la
farándula, la moda y la música han optado por este nuevo modelo de negocio como
una fuente de ingreso extra. Por ejemplo Mónica Holguín, Directora
Creativa de la marca Pepa Pombo, puso desde hace casi dos años su apartamento
ubicado cerca al Parque El Virrey a disposición de Oasis Collections, la
empresa innovadora de hospitalidad para clientes VIP. “La
verdad me ha ido muy bien; los pagos se hacen a tiempo y han cumplido con todo
lo que se ha propuesto. La calidad de personas que se han hospedado ha sido
increíble y lo mejor de todo, el 80% del tiempo ha permanecido ocupado, por lo
que ha sido muy beneficioso también en términos económicos”,señaló la
diseñadora.
Según
destaca Parker Stanberry, presidente ejecutivo de Oasis Collections, su
compañía cuenta con un modelo de alquiler de propiedades a corto y largo plazo,
que ofrece una alta rentabilidad a los propietarios que comúnmente no usan
su inmueble. Resalta que existen dos tipos de propietarios en esta categoría: “Están
los que ocupan la propiedad cuatro veces al año y el resto del tiempo permanece
desocupada; y por otro lado tenemos al inversor que no quiere alquilar su
inmueble a un inquilino por contratos largos.”.
Uno
de los grandes beneficios del modelo de alquiler a corto plazo, es que el
propietario recibe más dinero en menos tiempo. En
Bogotá, hospedándose en una de las propiedades del portafolio de Oasis, el
hospedaje durante una noche es mínimo de USD 90 y lo máximo puede rondar entre
los USD 400. En Cartagena por tratarse de un destino temporal, por una mansión
se puede pagar hasta USD 3000; todo depende del tipo de propiedad y el tiempo
del contrato.
De
acuerdo al directivo de Oasis Collections: “En promedio por una noche,
bajo el concepto de un arrendamiento convencional (que se da por un contrato de
mínimo un año), un propietario puede recibir entre USD 30 o USD 50. La
idea de nosotros es que en un plazo más corto, pueda ganar por la misma noche
cerca de USD 200, es decir entre un 50-60% de rentabilidad por el alquiler”.
Para
que una propiedad sea parte del portafolio de Oasis, debe cumplir algunos
estándares de calidad y ubicación: “Tiene que estar amoblado y ubicado en
una de las mejores zonas de la ciudad, deben estar bien equipadas, contar con
todas las comodidades, electrodomésticos, altos niveles de tecnología y lo que
se requiera para sentirse como en casa.” afirmó el CEO de Oasis.
Actualmente
el portafolio dispone de aproximadamente 75 propiedades en Cartagena, entre
mansiones y apartamentos, y en Bogotá cuenta con 100 viviendas de las cuales la
compañía recibe un porcentaje de ganancia que va entre el 15 y el 20%, durante
su periodo de alquiler. El 80% restante le corresponde al propietario dueño del
inmueble.
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